Авторский ресторан
высокой кухни
и банкетный зал
Трехуровневый
подземный паркинг
на 228 мест
Обновленный
парк «Сохум»
высокой кухни
и банкетный зал
Трехуровневый
подземный паркинг
на 228 мест
Обновленный
парк «Сохум»
Офисы класса А
гибкого формата
Бизнес-кластер
для деловых встреч
и мероприятий
Отельные номера
Cosmos Selection 5*
под управлением
оператора
Двухуровневый
SPA-комплекс
с бассейном
и фитнес-центром
гибкого формата
Бизнес-кластер
для деловых встреч
и мероприятий
Отельные номера
Cosmos Selection 5*
под управлением
оператора
Двухуровневый
SPA-комплекс
с бассейном
и фитнес-центром
Городская легенда
в новом формате
в новом формате
Авторский ресторан
высокой кухни
и банкетный зал
Трехуровневый
подземный паркинг
на 228 мест
Обновленный
парк «Сохум»
Офисы класса А
гибкого формата
Бизнес-кластер
для деловых встреч
и мероприятий
Отельные номера
Cosmos Selection 5*
под управлением
оператора
Двухуровневый
SPA-комплекс
с бассейном
и фитнес-центром
высокой кухни
и банкетный зал
Трехуровневый
подземный паркинг
на 228 мест
Обновленный
парк «Сохум»
Офисы класса А
гибкого формата
Бизнес-кластер
для деловых встреч
и мероприятий
Отельные номера
Cosmos Selection 5*
под управлением
оператора
Двухуровневый
SPA-комплекс
с бассейном
и фитнес-центром
Городская легенда
в новом формате
в новом формате
Офисы класса А гибкого формата
Возможность обустройства собственной мокрой точки в офисе
Готовая базовая отделка под ключ
в нейтральных светлых тонах
Готовая базовая отделка под ключ
в нейтральных светлых тонах
Средняя нарезка | 140 -191 м² | с 16 по 17 этаж
Мелкая нарезка | 21-67 м² | с 11 по 15 этаж
Офисы класса А гибкого формата
Возможность обустройства собственной мокрой точки в офисе
Готовая базовая отделка под ключ
в нейтральных светлых тонах
Готовая базовая отделка под ключ
в нейтральных светлых тонах
Средняя нарезка | 140 -191 м²
с 16 по 17 этаж
с 16 по 17 этаж
Мелкая нарезка | 21-67 м²
с 11 по 15 этаж
с 11 по 15 этаж
Предусмотрен отдельный ресепшн и сервис для деловых встреч
3 VIP-переговорные
Полностью оснащенные
для деловых мероприятий
для деловых мероприятий
4 конференц-зала
для бизнес-мероприятия или торжественного события
1 конференц-зал OPEN SPACE 385 м²
Обустроенное пространство с Wi-Fi
и местами для работы
и местами для работы
1 коворкинг
въезд
с ул. Красноармейская
с ул. Красноармейская
доступ на лифтах
3 подземных этажа
228 машино-мест
для комфорта и безопасности
Трехуровневый паркинг
Прогноз динамики роста стоимости офисных лотов
на примере офиса площадью 40 м²
Начало строительства 4 кв. 2025 г – стоимость 270 000 ₽/м²
Конец строительства 2 кв. 2027 г – стоимость 361 823 ₽/м²
Конец строительства 2 кв. 2027 г – стоимость 361 823 ₽/м²
Индексация 10%,
+200 ₽/м² к арендной ставке
+200 ₽/м² к арендной ставке
Индексация 7%
Реалистичный прогноз
Базовый прогноз
Специальная цена – 270 000 ₽/м² Арендная ставка – 2700 ₽/м²
Срок окупаемости – 6,97 лет Доходность (ROI) – 14,56 %
Срок окупаемости – 6,97 лет Доходность (ROI) – 14,56 %
Специальная цена – 270 000 ₽/м²
Арендная ставка – 2500 ₽/м²
Срок окупаемости – 8,36 лет
Доходность (ROI) – 12,00 %
Арендная ставка – 2500 ₽/м²
Срок окупаемости – 8,36 лет
Доходность (ROI) – 12,00 %
Прогноз динамики роста стоимости офисных лотов
на примере офиса площадью 40 м²
Начало строительства
4 кв. 2025 г –
стоимость 270 000 ₽/м²
Конец строительства
2 кв. 2027 г –
стоимость 361 823 ₽/м²
4 кв. 2025 г –
стоимость 270 000 ₽/м²
Конец строительства
2 кв. 2027 г –
стоимость 361 823 ₽/м²
Индексация 10%,
+200 ₽/м² к арендной ставке
+200 ₽/м² к арендной ставке
Индексация 7%
Реалистичный прогноз
Базовый прогноз
Специальная цена – 270 000 ₽/м² Арендная ставка – 2700 ₽/м²
Срок окупаемости – 6,97 лет Доходность (ROI) – 14,56 %
Срок окупаемости – 6,97 лет Доходность (ROI) – 14,56 %
Специальная цена – 270 000 ₽/м²
Арендная ставка – 2500 ₽/м²
Срок окупаемости – 8,36 лет
Доходность (ROI) – 12,00 %
Арендная ставка – 2500 ₽/м²
Срок окупаемости – 8,36 лет
Доходность (ROI) – 12,00 %
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
г. Ростов-на-Дону,
ул. Красноармейская, 16
8 863 333 30 36
ул. Красноармейская, 16
8 863 333 30 36
Реклама. ООО СЗ «Фрихауз»,
в составе ГК «НОСТА». ИНН 9731048290. Фрихаус. Деловой центр.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробная информация 8(863) 333-31-16.
Не оферта.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект строится
по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов
по 214-ФЗ. Любая информация, представленная на данном сайте,
носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных
в составе ГК «НОСТА». ИНН 9731048290. Фрихаус. Деловой центр.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробная информация 8(863) 333-31-16.
Не оферта.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект строится
по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов
по 214-ФЗ. Любая информация, представленная на данном сайте,
носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных